广州局集团公司高铁商业网点2020年第二批招租
发布时间: 20200730
  

广州局集团公司高铁车站商业网点

招 租 书

瑞威高铁经(租)字〔2020〕第2号

第一部分 招租公告

一、招租人招租人为中国铁路广州局集团有限公司(以下简称“广州局集团公司”)之全资子公司广州瑞威经济发展有限公司。

二、招租项目名称:广州局集团公司管内部分高铁车站商业网点招租

三、招租商业网点基本情况本招租项目为广州局集团公司管内高铁部分车站商业网点共41个包件,逐个招租(符合条件的竞租人可选择单一包件竞租,也可选择多包件竞租)。具体如下:

序号

包件号

站名

位置编号

面积(㎡)

租赁年限

经营范围

技术条件

1

2020-2-1

长沙南站

长南1-90-15

315

5+5

餐饮店

电力、

给排水

2

2020-2-2

长沙南站

长南2-31-3

308

5+5

餐饮店

电力、

给排水

3

2020-2-3

长沙南站

长南4-1

200

5+5

餐饮店

电力、

给排水

4

2020-2-4

长沙南站

长南4-22

200

5+5

餐饮店

电力、

给排水

5

2020-2-5

长沙南站

长南1-66

27

5

特产店

电力

6

2020-2-6

长沙南站

长南1-67

24

5

特产店

电力

7

2020-2-7

长沙南站

长南1-90-5

40

5

特产店

电力

8

2020-2-8

长沙南站

长南3-70-1

40

5

特产店

电力

9

2020-2-9

长沙南站

长南3-66

100

5

特产店

电力

10

2020-2-10

长沙南站

长南3-33-2

100

5

特产店

电力

11

2020-2-11

长沙南站

长南3-4-2

27

5

特产店

电力

长沙南站

长南3-4-5

27

5

特产店

电力

长沙南站

长南3-4-9

27

5

特产店

电力

12

2020-2-12

长沙南站

长南3-33-1

100

5

会员休息室

电力、

给排水

13

2020-2-13

长沙南站

长南3-30-4

100

5

非食品零售店、水果店

电力、

给排水

14

2020-2-14

长沙南站

长南3-4-6、3-4-7

54

5

水果店

电力、

给排水

15

2020-2-15

长沙南站

长南1-90-2

40

5

非食品零售店

电力

16

2020-2-16

长沙南站

长南3-40-7

20

5

非食品零售店

电力

17

2020-2-17

咸丰站(咸丰1-1)100㎡、

来凤站(来凤1-1)10㎡、

龙山站(龙山1-1)50㎡、

桑植站(桑植1-1)45㎡、

张家界西站(张西1-5)80㎡、

张家界西站(张西2-1)80㎡、

张家界西站(张西3-1)40㎡、

张家界西站(张西3-7)40㎡、

牛车河站(牛车河1-1)10㎡、

桃源站(桃源1-1)46㎡

501

5

黔张常铁路7站连锁便利店(10个网点)

电力

18

2020-2-18

韶山南站(韶南1-2)32㎡、

湘潭北站(潭北1-4)40㎡、

娄底南站(娄南1-6)32㎡、

邵阳北站(邵北1-4)36㎡、

新化南站(新南1-4)24㎡、

溆浦南站(溆南1-1)28㎡、

怀化南站(怀南2-1)60㎡、

芷江站(芷江1-4)24㎡、

新晃西站(晃西1-4)32㎡

308

5

沪昆高铁9站连锁特产店A

电力

19

2020-2-19

韶山南站(韶南1-5)32㎡、

湘潭北站(潭北1-5)40㎡、

娄底南站(娄南1-7)32㎡、

邵阳北站(邵北1-5)36㎡、

新化南站(新南1-5)24㎡、

溆浦南站(溆南1-4)28㎡、

怀化南站(怀南2-2)60㎡、

芷江站(芷江1-5)24㎡、

新晃西站(晃西1-5)32㎡

308

5

沪昆高铁9站连锁特产店B

电力

20

2020-2-20

衡阳东站

衡东2-1

40

5

特产店

电力

21

2020-2-21

桃源站

桃源1-3

24

5

特产店

电力

22

2020-2-22

桑植站

桑植1-3

45

5

特产店

电力

23

2020-2-23

韶山南站

韶南1-3

32

5

特产店

电力

韶山南站

韶南1-7

32

5

特产店

电力

24

2020-2-24

娄底南站

娄南1-5

32

5

特产店

电力

娄底南站

娄南1-8

32

5

特产店

电力

娄底南站

娄南1-9

32

5

特产店

电力

25

2020-2-25

邵阳北站

邵北1-1

36

5

特产店

电力

邵阳北站

邵北1-6

36

5

特产店

电力

26

2020-2-26

岳阳东站

岳东2-1

10

5

特产店

电力

岳阳东站

岳东2-2

10

5

特产店

电力

27

2020-2-27

怀化南站

怀南2-6

36

5

特产店

电力

怀化南站

怀南2-7

36

5

特产店

电力

28

2020-2-28

怀化南站

怀南2-3

60

5

特产店

电力

29

2020-2-29

怀化南站

怀南3-1

317

5+5

餐饮店

电力、

给排水

30

2020-2-30

怀化南站

怀南3-2

232.3

5+5

餐饮店

电力、

给排水

31

2020-2-31

湘潭北站

潭北2-8

450

5+5

餐饮店

电力、

给排水

32

2020-2-32

韶山南站

韶南1-8

380

5+5

餐饮店

电力、

给排水

33

2020-2-33

娄底南站

娄南2-1

288

5+5

餐饮店

电力、

给排水

34

2020-2-34

西渡站

西渡1-5

95

5+5

餐饮店

电力、

给排水

35

2020-2-35

杨桥站

杨桥1-4

160

5+5

餐饮店

电力、

给排水

36

2020-2-36

隆回站

隆回1-4

200

5+5

餐饮店

电力、

给排水

37

2020-2-37

洞口站

洞口1-4

100

5+5

餐饮店

电力、

给排水

38

2020-2-38

安江东站

安东1-4

135

5+5

餐饮店

电力、

给排水

39

2020-2-39

张家界西站

张西1-3

300

5+5

餐饮店

电力、

给排水

40

2020-2-40

张家界西站

张西3-4

360

5+5

餐饮店

电力、

给排水

41

2020-2-41

张家界西站

张西3-6

160

5

休闲书屋

电力、

给排水

注:1.各网点租赁面积以场地交付确认书为准。

2.各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付,以招租方通知为准。

3.招租人根据既有规划(包括本招租书附件等对外公布的资料),结合铁路和各车站的具体实际,可能适当调整业态布局及网点数量,不承诺业态布局及网点数量与原规划一致,现有规划仅供参考。

四、竞租人资格要求

1.竞租人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人(个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞租),公司注册资本50万元及以上。

2.截至2020年6月30日,竞租人成立并运行时间一年以上(须提供会计师事务所出具的公司上一年度财务审计报告)。

3.竞租人公司经营范围应包含竞租商业网点的经营业态。商业网点限品牌经营。

4.竞租人竞租范围的限制:

(1)为保证经营的品牌实力,竞租2020-2-1至2020-2-16包件商家必须在全国开办5家或以上正在营业的同一品牌同业态商铺。竞租人需向招租人提供在全国范围内开办的5家或以上正在营业的同一品牌同业态商铺的情况说明【包含商铺类型(子公司、分公司或者个体工商户)、成立时间和经营期限、地址、经营模式等情况】,并附营业执照、实体照片,若同业态商铺为个体工商户的,必须提供竞租人对该商铺的被授权经营文件,或该商铺与竞租人关系的证明文件等资料。

(2)参与餐饮业态2020-2-1至2020-2-4包件的竞租商家必须为“中央厨房+冷链配送运输+连锁经营模式”的餐饮服务连锁企业。同时竞租人须具备良好的食品管理能力,符合食品安全要求。

证明材料包括且不限于:

①竞租人承担食品安全主体责任的相关证明;

②符合国家食品安全机构认证的生产、供应、管理的资质要求;

③建立健全的各项食品安全管理制度。

(3)经招租人资格初审合格后方可报名参加竞投上述包件(资格初审不作为招租评审的依据)。

5.参与2020年第二批的竞租商家不得竞投其已退租的商业网点。

6.竞租人应具有良好的商业信誉,与招租人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷,在广州局集团公司管内没有竞租违规行为和合同履约违约行为,在召开本次招商评审会之前,竞租人在广州局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录(包括但不限于拖欠租赁费用(租金、管理费)、销售收入超额提成、公共区域使用费、建设费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为)。

7.不接受联合体竞租。

五、竞租报名及招租文件的获取

1.报名时间:2020年7月30日至2020年8月12日(上午8:30-12:00,下午14:30-17:30,节假日除外)。

2.报名方式:竞租人通过广铁招商网注册报名(网址:http://www.gzrailwaybiz.com.cn),招租人对竞租人进行报名资格初审(报名资格初审不作为招租评审的依据),报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招租文件。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞租人,请于2020年7月31日至2020年8月12日(上午8:30-12:00,下午14:30-17:30,节假日除外)到以下地点购买招租文件。招租文件每份售价人民币500元,售后不退,竞租人可现金或直接汇入招租人指定银行账户。

(1)广东地区:广州市越秀区中山一路23号天兴大厦西塔三楼306。

(2)湖南地区:长沙市雨花区高铁南站东广场出站层商业区。

(3)招租人指定账户:

户 名:广州瑞威经济发展有限公司

帐 号:44001400705059300003

开户行:中国建设银行广州铁路支行

4.竞租人报名时须在广铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料(包括招租人要求提供的各项资料)。购买《招租文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招租联系人审验,审验后(报名审验不作为竞租人资格评审的依据)退还;同时提交上述资料复印件1份(加盖公章)交招租联系人。

六、竞租文件的递交

1.递交时间:2020年8月13日至2020年8月17日(上午8:30-12:00,下午14:30-17:30,节假日除外),截止时间:2020年8月17日下午17:30时。

2.递交地点:

(1)广东地区:广州市越秀区中山一路23号天兴大厦三楼306。

(2)湖南地区:长沙市雨花区高铁南站东广场出站层商业区。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞租文件,招租人不予受理。

七、竞租保证金的交纳

参与商业网点竞租须交纳竞租保证金,具体金额及要求见招租文件。未按期交纳竞租保证金的竞租人视为不合格竞租人,不能参加招租评审会。

八、场地交接商业网点以现状交接,招租人不统一组织现场勘察,竞租人可自行勘察。

九、或有变更有关时间或地点如有变动,招租人将用电话、微信或其他书面的形式及时通知各竞租人。

十、联系方式

(1)广东地区:联系人:邓先生,郭先生,联系电话:020-61325123,020-61335306,地址:广州市越秀区中山一路23号天兴大厦三楼306。

(2)湖南地区:联系人:刘先生、龚女士,联系电话:0731-82679138,0731-82679137,地址:长沙市雨花区高铁南站东广场出站层商业区。

 

 

 

 

广州瑞威经济发展有限公司

2020年7月30日