广东省内历史用地测绘和土地权属完善项目招商公告
发布时间: 2018-03-14 10:24
 

广东省内历史用地测绘

和土地权属完善项目招商公告

土房测绘[2018]01号

一、招商人:中国铁路广州局集团有限公司

二、招商项目名称:广东省内历史用地测绘和土地权属完善项目

三、招商项目基本情况

本次招商项目为广东省内历史用地测绘和土地权属完善项目,开展广东省内历史用地测绘,以及土地权属完善工作。具体服务内容如下:

1.历史用地测绘

根据铁路总公司《关于做好铁路用地管理信息系统推广应用工作的通知》,按照土地信息系统的要求,铁路用地图应将界线、线路、里程、站房、信号机等铁路设施,作为地图要素。具体工作内容如下:

(1)资料收集整理

协调项目所在地国土测绘部门,收集、整理历史用地红线图、地形图和国家高等级控制点等相关资料成果的电子和纸质版材料,并对收集的测绘成果进行坐标转换纠正。

(2)控制测量

联测国家高等级控制点作为起算点开展静态控制测量,控制网的布设,在精度上要满足测定界址点坐标和测量建筑物精度的要求,在密度上要满足辖区内细部测量的要求,在点位埋设上要顾及日常地籍管理和点位保存的要求。

(3)数字化地形图测量

数字化地图应当准确绘制相关地籍要素、必要的地形和数学要素,按照铁路用地图图式绘制铁路用地图。

(4)测绘范围

本项目各地市需要测绘的土地面积如下表所示:

表1  需实施测绘的土地红线面积估算表

序号

地市

土地红线估算面积(㎡)

1

广州市

9498006.16

2

佛山市

3516894.20

3

清远市

9923499.13

4

韶关市

7233386.87

5

深圳市

 2587460.19

6

肇庆市

18905.00

7

珠海市

9319.00

8

东莞市

397160.00

合计

30597170.36

注:①土地测绘最终范围以合同约定为准。

②广州地区套图费纳入土地权属完善规费,由甲方向国土相关部门支付。

2.土地权属完善

根据铁路总公司《关于做好铁路授权经营土地变更登记等工作的通知》等文件要求,以及广铁集团在广东省内土地权属的特点,土地权属完善工作包括历史用地初始确权、授权经营土地的换证、权属人名称变更、使用权类型变更、土地用途规范或变更,以及土地分割分摊、减免税费核定和协调地方国土部门对权属边界进行认定等,具体完善内容根据宗地情况而定。具体工作内容如下:

(1)制定详细工作方案和计划

根据各县(区)国土、规划、税务或不动产登记等部门的办事流程,以及土地登记发证的程序,结合项目时间需求,编制详细的工作实施方案和实施执行计划。制定合理的办证方案,简化程序,尽量缩短办证时间,节省办证成本,办理约定范围内的土地权属完善手续。

(2)草拟相关申请文件和函件

派出专业人员,投入足够的人力物力,按照办证程序的要求整理相关资料、填写办证表格、起草请示文件和代拟复函等,协助草拟项目逐级上报审批或企业内部决议要点文件等材料。

(3)协调解决办理手续过程中遇到的问题

按照现有的土地权属资料,协调国土、规划、税务或不动产登记等部门,认可办证思路,对办证过程中遇到问题的提出解决方案,与企业共同协调解决办理手续过程中遇到的问题,保障工作顺利开展。

(4)材料递件

协调项目所在地区国土、规划、税务和不动产登记等部门,收集、整理和分析土地办证所需的程序、难点和时间情况,并及时向委托方提供产权完善建议。在解决补充材料问题和处理好其他相关问题的基础上,代理企业到相关部门或办理窗口进行材料递件,申请办理土地权属证书或完善土地权属证书的内容,并按相关部门要求进行补件。

(5)沟通协调及加快进度

针对项目实施进度要求,进行进度监控,协助企业与地方政府相关部门进行协商和沟通,加快推进手续办理的进度。

(6)取得成果证书

及时跟进相关部门办证的审批进度及审批阶段,协助企业取得土地权属证书。

(7)参与会议

按企业需求,出席和参与相关汇报会议或协调会议,并协助企业准备相关会议材料。

(8)工作范围

本项目各地市需完善土地权属的土地面积如下表所示:

表2  需完善土地权属的土地红线面积估算表

序号

地市

土地红线估算面积(㎡)

1

广州市

10172900.78

2

佛山市

4504993.10

3

清远市

11144803.86

4

韶关市

7899394.02

5

深圳市

2587460.19

6

肇庆市

18905.00

7

珠海市

9319.00

8

东莞市

397160.00

合计

36734935.95

注:土地权属完善最终范围以合同约定为准。

四、竞商人资格要求

1.竞商人具有独立法人资格,持有工商行政管理部门核发有效的法人营业执照,按国家法律经营,注册资本金达到100万元人民币及以上。

2.竞商人具有国家甲级测绘资质和全国土地登记代理资质。

3.竞商人与招商人之间无任何竞商违规行为和履约违约行为。

4.关于联合体竞商:本项目接受联合体竞商(要求提供联合体合作相关证明资料,联合体共同竞商协议书模板详见附件14)。

注:以联合体形式竞商,组成的联合体具备上述条件即可。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间:2018年3月14日至 2018年3月20日(每天上午8:30-12:00,下午14:30-17:30)。

2.报名方式:竞商人通过现场报名,招商人对竞商人进行报名资格初审(报名资格初审不作为招商评审的依据),报名资格初审合格者方可获取招商文件。

3.竞商人报名及领取《招商文件》时需提交法定代表人身份证明、授权委托书、个人有效证件、企业营业执照等交招商联系人审验,审验后(报名审验不作为竞商人资格评审的依据)退还;同时提交上述资料复印件1份(加盖公章)交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间:2018年3月30日(每天上午8:30-12:00,下午14:30-17:30)。

2.递交地点:广州市越秀区共和西路1号324房。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与竞商须交纳竞商保证金,具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、项目以现状交接,招商人不统一组织现场勘察。

九、联系方式

联 系 人:阙江文

联系电话:13602429977,02061327045

地    址:广州市越秀区共和西路1号324房。

 

 

 

 

              中国铁路广州局集团有限公司土地房产公寓处

                   2018年3 月13日